【耐震等級】耐震等級１でも大丈夫？避けて通れない地震と家の関係

家を建てる際に絶対に忘れてはいけないのが地震対策の観点ですよね。

阪神大震災、東日本大震災、熊本地震、大阪北部地震・・

記憶に新しい２０１８年の大阪北部地震だけでなく、未曽有の大災害となった東日本大震災もまだまだ復興の道なかばです。

東日本大震災が起こった２０１１年３月１１日からすでに７年以上が経ちますが、全国の避難者は２０１８年５月現在で約６万５０００人（復興庁公表値）、仮設住宅に暮らす方も岩手・宮城・福島の３県でいまだ約１万３０００人（２０１８年２月時点）いらっしゃるそう。

阪神大震災では仮設住宅については５年で解消したそうですが、７年経ってこの現状・・いかに凄まじい被害があったかがわかりますね。

ちなみに震災直後の最大時には約１１万８０００人が仮設住宅で暮らしていました。

東日本大震災の場合は地震そのものよりも原発や津波の影響がすさまじく単純に他の地震被害と比較して並べることはできませんが、あの地震でそれだけの人が住む家を失い、不自由な避難生活を強いられることとなりました。

決して他人事ではありません。

日本は地震大国です。この国に住む以上地震からは逃げられません。

でもこれから家を建てるなら、できるだけ地震の影響を小さくしたり被害を抑えられるよう建てる場所や家の構造・強度を選択することはできます。

今回は家を建てる前に絶対に考えておきたい地震と家の関係のお話です。

耐震等級とは

耐震等級という言葉、聞いたことありますよね。でもなんだか難しそうでよくわからないという方もいると思います。

そもそも耐震とは読んで字のごとく“地震に耐える”ことです。

耐震の他に制震・免震という言葉を聞いたことはありますか？

制震（制振）とは建物部にダンパーなどの制振装置を組み込み、揺れを吸収する仕組み。

免震とは建物の下に免震装置を設置することで地震の揺れを建物に直接伝えない仕組みです。

つまり

というイメージですね。

それに対し耐震は建物をガッチリと固くして地震の揺れから守ろうという考え方です。

揺れがそのまま建物に伝わる仕組みである反面、基本的には特別な部材を必要としないため制震や免震に比べコストが安く済みます。

耐震等級とは簡単に言えばその建物の固さ・強さを表す指標です。

耐震等級１ってどのくらい？

耐震等級１とは、ズバリ「建築基準法と同程度の建物」ということです。

つまり新築住宅なら耐震等級１は必ずあるはずです。なければ違法建築か欠陥住宅ということになります＾＾；

現在の耐震基準は阪神大震災以降それを踏まえて見直されたものなので、強度としては阪神淡路大震災相当の地震で倒壊しない程度、ということになっています。

耐震等級２は等級１で想定する地震の１．２５倍の地震力に耐えられる程度、

耐震等級３は等級１で想定する地震の１．５倍の地震力に耐えられる程度です。

耐震等級は高いほうがいい？

耐震等級１は一般の住宅性能、

等級２は病院や学校など避難所となる建物の耐震性能、

等級３は消防署や警察署等の防災の拠点となる建物の耐震性能です。

当然等級が上がるほど建物に対する信頼性は上がります。

そのため耐震等級３になると地震保険も半額になります。

そのほか耐震等級１は通常の木造二階建て住宅の場合、法律で定められた簡易な検討方法で検討すればよいことになっています。

つまり一般的に構造計算はされません。

等級２や３になると、構造計算もしくは簡易な検討以上の検討が必要となります。

やはり耐震等級は高い方が安心と言えますね。

耐震等級は絶対ではない

ただ耐震等級が高ければ安心ということではありません。

いくら家が固くて強くても、その下の地盤がやわらかければ地震で傾いてしまう危険がありますから、地盤の強さも大切。

やわらかい地盤に家を建てる場合は地盤改良が必須です。

さらに２０１６年の熊本地震では、阪神大震災以降に建てられた現在の耐震基準の住宅でも９棟倒壊するなど計１７棟が全壊し、耐震等級２の住宅でも倒壊したものもありました。

このお宅は「直下率」と呼ばれる『柱や耐力壁の位置が１階と２階でどれほど一致しているか』ということを示す割合が低かったそう。

柱や壁の位置が１階と２階でずれていることで、地震力がうまく耐力壁に伝わらず倒壊につながった可能性があります。

この「直下率」、ある程度の目安はありますが建築基準法や住宅性能表示に特に規定はありません。

耐震等級を盲目的に信じるのではなく、１階と２階でなるべく柱や壁の位置をそろえるなど設計の段階から耐震を意識して間取りを考えることが大切です。

現行の基準はあくまで”想定の地震に対して倒壊せず住人が避難できること”を目的としたもの。

“地震後も問題なく住みつづけられる”基準ではないんです。

地盤や設計施工の不良があれば倒壊や全壊の危険もあります。

耐震等級そのものも大事ですが、

などの点も大切です。

まとめ

耐震等級とはその建物の固さ・強さを表す指標です。

耐震等級１は建築基準法に定められたのと同程度の耐震性能の建物であり、等級が上がるほど建物に対する信頼性も上がります。

しかし耐震等級が高ければ安心というわけではなく、

といったことを総合的にみることが大切です。

せっかく建てたわが家が地震で全壊・・なんて考えたくもありませんよね。

地震から逃れることはできませんので、いつか必ず起こるものと思ってあらかじめできるだけの備えをしておくことが大切です。

地震時だけでなく地震後の暮らしも守ってくれるわが家を作るため、今どれだけ自分のこととして真剣に考えることができるかがあなたの未来を分けるかもしれません。

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