こんにちは。ユルイチです。
住宅をローンを使って購入した人にとって重要な住宅ローン控除の制度。
１０年間に渡って毎年かなりの額を税金から控除してくれるとあって、とってもありがたい制度で絶対利用したいですよね。
そもそも住宅ローン控除とは
住宅ローン控除とは、住宅の取得から１０年にわたって年末の住宅ローン残高の1%を所得税の額から控除してくれる制度です。
所得税から控除しきれない場合は住民税からも一部控除されます。
平成２６年４月～平成３３年１２月までに住宅ローンを使って住宅を取得した場合、
最大で４００万円（４０万円×１０年）が控除の対象になります（長期優良住宅の場合は５００万円）。
ただしこの住宅ローン控除を受けるためには初年度のみ確定申告が必要。
会社員の方の場合２年目以降は年末調整で良いことになっています。
住宅ローン控除の申告は１月からできる
わが家ももちろん３５年ローンを組んで家を建てましたので、２月初めに税務署に行って確定申告してきました。
本来の確定申告期間は２月中旬～３月中旬なのですが、住宅ローン控除は確定申告の中でも『還付申告』にあたるので、この還付申告のみであれば１月から可能なんです。
ということで税務署が混雑する前に行って申告してきました。
といってもただ書類を提出しただけ。
申告書類の記入や必要書類の入手は事前に済ませていましたので、税務署の窓口では足りない書類はないか、マイナンバーは記入してあるか、など最小限のチェックのみでした。
この申告書類の記入のしかたがよくわからないという方も多いと思います。
私もさっぱりでしたが、付属の記入例やこちらのフラット３５のサイトを参考にしました。
確定申告というとちょっと難しいイメージがありますが、きちんと記入例を見ながらやれば問題なくできます。
確かに少々ややこしいですが、毎年数十万円も税制の恩恵が受けられると思えばそれくらい安いもんです＾＾
還付金が満額振り込まれない？
正確には「還付金が（自分の想像していた金額の）満額振り込まれない？」です＾＾；
上記のようにわが家は２月初めに確定申告をして、２月２１日に還付金が口座に振り込まれたのですが・・
金額が思っていたより少ない。
あれ？こんなもん？
もうちょっと・・なんならあと１０万くらいは返ってくるんじゃないの？(*_*)
具体的な金額を言うと、わが家の昨年末の住宅ローン残高は約２，９００万円。
振り込まれた還付金の金額が１９万円弱。
思っていたよりもがっつり１０万円ほど少なかったんです。
ポーンとお金が２９万円くらい返ってくると思っていた私は慌ててネットで検索(◎_◎;)笑
『まさかこれで終わりじゃないよね？それとも確定申告の書類どっか書き間違えた？』
と不安になりましたが・・
原因はただ私がこの制度をちゃんと理解していなかったことでした。
還付金の上限は所得税分
住宅ローン控除は「所得税」から控除し還付されるもので、納めた所得税よりも多い金額が戻ってくることはありません。
所得税から控除しきれない分は住民税から一部控除されます（ただし所得税の課税総所得金額等の額の7％、または13万6500円のうち小さいほうの額が上限）。
つまりわが家の場合
『本来の控除額は２９万円だけど、納めた所得税額が約１９万円だったから１９万円しか戻ってこなかったよ』
ということになります。
残りの約１０万円については「控除しきれない分」となり翌年の住民税から控除される、ということのようです。
勝手に２９万円一括で返ってくると思っていた私はちょっとがっかり・・(´・ω・｀)
いや、「所得税から控除しきれない分は住民税から一部控除され」ることは知っていたんですがそれもひっくるめて一度に返ってくると思ってたんですよね。
来年度の住民税から毎月控除してくれるんでしょうけど知らないうちに消えていきそうだなー
１０万円パッと手元にくれれば将来の住宅補修用貯金として避けておいたりできたのに・・
金額は同じでもなんだかちょっと残念(´・ω・｀)
いや来年度から住民税安くなった分毎月貯金すればいいんでしょうけどそれがなかなかできないんですよね・・
まとめ
- 住宅ローン控除は初年度確定申告が必要
- 還付申告は１月から可能
- 還付額は控除額満額でないことも
- 所得税から控除しきれない分は翌年の住民税から控除
以上、私が住宅ローン控除について誤解していた点でした。
きっと同じように通帳を見て『あれ？』ってなる方が他にもいらっしゃると思うので＾＾；笑
参考になれば幸いです。
とはいえとっても嬉しい制度には変わりない住宅ローン控除。
忘れずに利用して払いすぎた税金を取り戻しましょうね＾＾
最後まで読んでいただいてありがとうございました。
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